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网络上对商业地产的讨论一直颇多，随着收入水平的提高，很多家庭不仅拥有了二套住房，还增添了商铺这一资产。但对于一部分商户而言，做生意，是“租铺好”，还是“买铺强”，一直存在较多的争议……商铺投资一般有两种选择：一是通过向业主或者开发商租赁；另外一种则是通过向业主或者开发商直接购买。许多人会认为两者其实就是资金的区别而已，认为租赁投入的资金更低，购买商铺投入的资金更多，是否真的就是这样？1租赁商铺大多需要根据自身经营需求进行设计，然后自行出资装修，加上每个月租金以及人工算下来，投资成本并不低。而且装修的使用有一定期限，通常3-5年就需要进行装修升级，可见租赁商铺是一笔持续性开销！2商铺不同于住宅，住宅越老越折旧，商铺越老越值钱。特别是地段优越、人气旺盛、数量稀缺的商铺更是抢手，因此租赁这样的商铺往往会遇到房东涨租金或停止续租的尴尬局面，重新找铺经营，则要面对客户资源流失的风险！3租铺时还可能会面临需要额外支付转让费用的情况，转让费少则几万，高则数十万，都在为别人赚钱！另外租铺签约一般只能签1-4年，等到生意火爆了，市场做旺了，房东却要在这个时候收回铺子，你则要面临重新找铺经营的局面。1买铺自营，一次投资，无论盈利多少都是自收。无需为不断上涨的租金烦恼，省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。一边保证稳定的工作，一边赚取额外的租金，真正双重保障。2拥有独立产权商铺，经营权可自主支配。如不自营，可转租出手，除了赚得可观的转让费，商铺还会随市场的旺盛，不断升值。3经营属于自己的商铺，既可掌控稳定的客源，得到更多客户的信赖，生意越做越好，更无须烦恼续租问题，无须担忧客户流失，轻轻松松做掌柜，稳稳当当做品牌老店。4手里握着固定资产，面对风险的对抗能力更大。如拥有创业想法的人，可选择抵押商铺来获取项目的启动资金；运营销售出现问题也可贷款做应急；家庭开销出现突发状况，商铺也可以成为资金周转的渠道。综上所述，不管从哪个方面来看买铺都更胜一筹自己买铺经营，不仅坐收营业额还能享受商铺升值红利但好铺难寻如何找到具备投资价值的好铺？精明的投资总是跟着政策走，跟着趋势走目前农业处于变革机遇期催生了新的投资机遇中央一号文件更是连续17年聚焦“三年”在众多商铺产品类型中以中农联·荆楚智慧云仓城为代表的农批市场国策护航，前景广阔，回报也更高更稳Part 1智慧新农批/创富新引擎中农联·荆楚智慧云仓城洞悉当下农批行业发展趋势以“云仓配”产品体系搭建3.0智慧型涉农流通交易大平台依靠互联网、物联网的信息技术作为运营基础将农产品的信息、数据、物流、配送、仓储冷链、质量安全溯源等作为运营核心进而构建完善的农产品应用整合平台提升效率，规范经营，吸纳更多市场流量Part 2国际大师巨作/领先规划设计国际大师巨作，起步即与世界同步中农联·荆楚智慧云仓城一期高端水果业态率先引入美国费城农批模式以智能化立体冷链仓储系统提高贮藏质量结合日本丰洲市场模式，设置转配送中心引入韩国农协安城市场模式打造一体化、智慧型、国际化的农产品交易平台最大化实现农产品的流通价值Part 3城市发展热土/巨型商业洼地中农联·荆楚智慧云仓城所处的荆州高新区是华中唯一、全国第三个以农业为特色的国家级高新区将建设成为农业高新技术产业聚集的“中国绿谷”多项扶持政策加持区域发展势头迅猛更随着交通、学区、商业、医疗等配套不断完善板块价值水涨船高Part 4立体交通枢纽/商贸集散中心完善的交通配套既是人气的保障，也是财气汇聚的基础中农联·荆楚智慧云仓城立足荆州高新区北接318国道，南靠城北快速路毗邻汉宜高速，沪渝高速等交通要道是物流商流必经之地拥有辐射华中六省、通达全国的地利之势Part 5省市双重点/民生菜篮子中农联·荆楚智慧云仓城作为湖北省重点建设项目荆州市重点招商引资项目民生菜篮子工程优享政策、税收、金融优惠等相关扶持政策作为区域涉农商贸流通的大型承接市场平台全面承接老市场升级搬迁的契机与广大商户一起打造千商汇聚的百年旺市Part 6民生大市/铺铺生金民以食为天中国农产品人均消费量稳居世界第一2019年全国农产品批发市场交易总额高达5.68万亿元通过批发市场销售的果品、蔬菜、食品和粮油产品更是占到流通总量的70%中农联·荆楚智慧云仓城一期水果业态民生铺属一日三餐刚需铺，365天都是商机无论从哪个方面来衡量中农联·荆楚智慧云仓城都是投资的理想之选政府助力 国策护航大国农头 强势后盾智慧农批 行业典范领先规划 大师巨作隆平院士工作站 产学研实力支撑一期高端水果业态 美国费城农批模式韩国安城模式民生铺 限量VIP资格火爆申领国策护航铺 分秒递减中 |
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发表于 2023-8-2 16:31:47